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20150525-104

不動産オーナー様へ朗報!売却物件・空き物件はホームステージングで「早く・高く」売却しませんか。家具レンタル事業部より。

幕傳が一昨年から始めている一般社団法人 日本ホームステージング

協会、ホームステージャー資格取得者在籍によるサービスをご紹介

させていただきます。

 

ホームステージングとは「売れなかった物件」「借り手がみつからな

い物件」が「すぐ売れる物件」「借り手が集まる物件」にすることで

あり、家具で物件の資産価値を、より早く、より高く売れる・借りてもらう

と言う住まいにすることです。

 

ホームステージングはアメリカで1970年に生まれた不動産売却サポートサー

ビスであり、売却する時には「ホームステージング」をするのが当たり前と

いわれています。日本ではまだまだではありますが、皆さんしていないから

チャンスです!名古屋・東海地区以外の方にも対応させていただきます。

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何も置いてない空間より、実際に家具を置いてあった方が買い主さん、借り主

さんは入居後の暮らしがイメージしやすくなります。

売り主さん、貸し主さん、そしてみなさんも買い主さん、借り主さんの立場で

あったらそう思いませんか。

これは一戸建てだけではなく分譲マンションそして賃貸マンションにも。

 

ここで問題は「家具」?

 

そうしたいけれど家具買ってまではやりたくない。と思われる方がほとんど

と思います。

売り主さん、家具・インテリアエレメントはご購入されなくてかまいません。

家具・インテリアエレメントを売却まで幕傳がレンタルします。

お得です!

 

幕傳・ご提案のホームステージングとは。

①永く家具業に携わっているので、どこにも負けない部屋のコーディネート力

と即納のフットワーク!

家具卸部門、小売部門により販売した家具を毎日自社で家具をお届けするだけ

ではなくカーテン・照明等のコーディネート設置もしていますので家具屋なら

ではの経験実績があります。

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②物件購入ターゲット者に入居後の「暮らし」を想像させることができる。
いつも店頭で様々なお部屋の相談を受けながら、お客様のご要望をヒアリング

をしながら家具を提案、販売していますので、より実生活をイメージしたコー

ディネートが可能です。

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③他物件との差別化の為の豊富な商品ラインナップ。
 家具提案販売のスキルを活かし、ターゲット(ブライダル層、ニューファミリー層、

シニア層)に合わせたお部屋を作ります。

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想いいっぱいの家を次の方にも心地よく住んでいただくためにも素敵に

飾ってお披露目しましょう。

詳しくは店頭にてお気軽にお尋ねください。

 

お問い合わせは、

株式会社 幕傳 ホームステージング&レンタル事業部 

 
 

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家と家具の関係性。

みなさん、こんにちは。
読んでくださってありがとうございます。
どうぞ、気ままに楽しんでいってください。

 

1歳を過ぎスタスタ歩けるようになった娘。
娘の性格は主人を受け継いだのか大人しく、娘の周りはゆっくりと時間が流れているようでとてもマイペース。…が!最近になって本領を発揮し始めました。
手押し車に立ち乗り。さらにその上で満面の笑みを浮かべながら前後に揺らす…どこのヤンキーでしょう((苦笑

 

そんな娘を持つ私はインテリア業界に携わって十数年。
このブログではインテリアのプロとしてはもちろん、主婦として、母として皆さんの“知りたい!”をお伝えしていきたいと思います。

 

今日のお話は…
「家と家具の関係性。」

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家は家具がないと完成しません。家具は家がないとはいりません。
家具と家は切っても切れない関係なのです。

…。

……。 

当たり前でしょ!?っと思ったそこのあなた!
本当に当たり前にですか?
そうはいっても家を計画中の時、皆さん先に家だけを計画していませんか?

 

実は、このとこが原因で家づくりを失敗しちゃった…という方は多いのです!
ではチェックしていきましょう。

□家の図面を作っているときに、家具の計画もしていますか?

□予算を考えているときに家具の予算まで決まっていますか?

□照明の位置を決めるときに家具の形や配置まで決まっていますか?

 

皆さんの答えはどうですか?
一つでも当てはまらないものがあった方!要注意です!

 

家の図面を作っているときに、家具の計画をしていると家具が入った時のイメージやボリューム感がわかり完成してからこんなはずじゃなかった!なんて思わなくて済みます。

家の予算を考えているときに家具の予算も決めておくと、予算が足りなくて家具が買えず今あるものでとりあえずしのいだ!なんてことにはなりません。

照明計画の時、家具の形や配置が決まっていると照明の位置や明るさが綿密に計画でき、住んでから暗かった!とか照明の位置がずれてる!なんてことが起きません。

↑実はこれが一番多く聞く失敗談。
もう少し詳細をお話ししたいところですが、次回照明計画のお話はしたいと思います。

 

これが十数年、インテリアに携わってきて、たどり着いた答え。
(いや、1年目で気づいていましたが。。)

そもそも住宅業界と家具業界が分かれているからじゃないか!と言われればそうなのですが。。

 

今家を計画中の皆さん、未完成の図面を持ってインテリアを見に行きましょう!

ご相談予約はこちらから↓
ご相談予約

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幕傳 十二代目 今思うこと510「瞬時にプロになる」

昔に比べて瞬時に知るたい情報を得る

ことができるようになりました。

 

しかも何ページにも渡って、プロから

の情報、時には個人の方からの情報。

 

この個人の方の情報がプロを超えてい

る時があります。

 

様々な情報で瞬時にプロ並みになれる。

 

この状況を踏まえながら更に自分を高

めていかなければお客様に失礼、物造

りに魂い込めている方にも失礼です。

 

喜んでいただけるよう、認められるよ

う、本日も励みます。

 

株式会社 幕傳 吉田憲生

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幕傳 十二代目 今思うこと509「結果」

朝晩、冷えてきました。

風邪には気をつけなければなりません。

 

「備えあれば憂いなし」

 

普段から準備をしておけば、いざとい

うとき何も心配がないということ。

 

語源は最古の歴史書とされる「書経」

という中国の古典に書かれている言葉

で、もともとは国の治め方についての

進言の言葉であったそうです。

 

類義語としては「転ばぬ先の杖」

「念には念を入れよ」「石橋を叩いて

渡る」

 

対義語としては「後悔先に立たず」

「覆水盆に返らず」

 

「備えあれば憂いなし」が教える

「普段から準備をしておけば心配が

ない」

 

やっているようで、やっていない。

これでは認められないし、成果が

出ない、自分も喜べない。

 

肝に銘じて今月も励みます。

 

株式会社 幕傳 吉田憲生

 

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9割が勘違いをしている、家具の買い時。

みなさん、こんにちは。
読んでくださってありがとうございます。
どうぞ、気ままに楽しんでいってください。

 

1歳の娘は生まれが小さかったのですが小さく生んで大きく育て…
まさにその言葉通りよく食べすくすくと育っています。
1番最初に話した言葉は“まんま”。
お茶も「まんま」、おやつも「まんま」。もちろんご飯も「まんま」というため…。
その結果、1日中まんまと言っています。

 

そんな娘を持つ私はインテリア業界に携わって十数年。
このブログではインテリアのプロとしてはもちろん、主婦として、母として
皆さんの“知りたい!”をお伝えしていきたいと思います。

 

さて、本題に入ります。今日のお話は…
「9割が勘違いをしている、家具の買い時。」

 

家具にも買い時があるのをご存知でしたか?
新築の方は、着工して完成前の数か月前くらい。
リフォームの方も、着手してから完成前までに。

 

すべて……違います!! 

家具の買い時は、もっと前!
そう、間取りが決まる前なのです。

では、なぜそんなに早い段階で家具を購入するのが良いのか…
実際に、家具を購入するタイミングが遅くて失敗したという方の失敗談を交えてお話していきたいと思います。

 

失敗談その(1)
家族4人、広々と食事のできるダイニングテーブル(できれば幅1,800以上)が理想!
しかし!家具屋を周ったら小さいサイズ(幅1,300程)しか入らないと言われた。
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※間取りが決まってからだとサイズ・レイアウト(配置)ともに制限されてしまいます! 

 

失敗談その(2)
理想はこんな感じ!
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カウチタイプ(L型)でモダンな雰囲気が良いと思っていたら。。
気に入ったソファは、サイズも予算も合わなくて断念した。

※特に予算!家の完成間近だと予算がなくて家具が買えないという悲しい結果になります。

 

新築・リフォームを計画中の方、家具を買うのは今がそのタイミングです。
9割が勘違いしている家具の買い時、まだ遅くありません。

 

幕傳でもスタッフが間取りからしっかりとご案内しています。
ご相談したい方はこちらをクリック。

ご相談予約はこちらから。

 

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幕傳 十二代目 今思うこと508「誰よりも」

幕傳に来られる方は、注文住宅、分譲

マンション、リフォームの方ばかりで

す。

 

皆さん心地よい暮らし創りの為に楽し

んで家具・インテリア選びをされてい

ますが私はいつもお客様の創造を超え

た提案をすることができたのか。

 

お役に立つことができているのかを繰

り返し思っています。

 

日々の暮らしのなかでコツコツ貯めた

お金を私に。

 

とてもありがたいのでもっと学んでい

かなければと思います。

 

学ばなければお客様に失礼です。

 

本日も一生懸命励みます。

 

株式会社 幕傳 吉田憲生

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幕傳、始めました。

幕傳、始めました。

 

 

 

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家具紹介 ~チェア『CITY/C-99・100 lounge chair・arm chair』~

ROCKSTONE『CITY/C-99・100 lounge chair・arm chair』

CITY ラウンジチェア アームチェア 椅子 ロックストーン

■ スタッフのおすすめポイント

肘掛け付きのゆったりとしたサイズ感。
座面の広さはもちろん、背のカーブがしっかりと背周りをサポートし長時間座わるにはピッタリのチェアです。
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■ どんな人におすすめのチェア?

LDK空間に間仕切りのない方、ダイニングリビングで寛ぎたい方におすすめ。
ダイニングチェアのデザインと、ラウンジチェアのデザイン2パターンあるのがこの椅子の最大のメリット。

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ダイニングにはダイニング用のアームチェアを。
デザインを揃えて、リビングのソファ前にはラウンジチェアを合わせると、統一感もあり素敵な空間に仕上がります。

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■ デザインのポイントは?

1脚の存在感はかなりあるものの、背もたれ肘掛け、脚が一体になっておりスッキリと見せられます。
デザイン的にはかなり万能。モダン・クラシック・シンプル・エレガント…
様々な空間のテイストに溶け込むのがとても魅力的なチェアです。

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■ カラーバリエーションは?

・アームチェア(C-100/101)
木部/ウォールナット材・オーク材

張地/本革(一部合成皮革)(ダークブラウン・キャメル)
※色の組み合わせは変更できません

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・ラウンジチェア(C-98/99)
木部/ウォールナット材・オーク材

張地/本革(一部合成皮革)(ブラック・ホワイト)
※色の組み合わせは変更できません

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■ 詳細サイズはこちら

アームチェア     W615/D505/H740/SH430
 ウォールナット  ¥56,052
 オーク材    ¥39,960

ラウンジチェア W680/D610/H725/SH380
 ウォールナット ¥65,880
 オーク材   ¥46,764

※価格は全て税込表記


■ 納入事例一覧はこちらからご覧いただけます↓

納入事例 リンクボタン

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お洒落なインテリアにするための断捨離術

みなさん、こんにちは。
読んでくださってありがとうございます。
どうぞ、気ままに楽しんでいってください。

このブログではインテリアのプロとしてはもちろん、主婦として、母として皆さんの“知りたい!”をお伝えしていきたいと思います。 気になることがあればお気軽にコメントしてくださいね。

 

 

実は先日娘が1歳を迎えました。
子供の成長は恐ろしいほどに早いものですね。
つい最近生んだばかりかと思えば、もう歩いています。。
さらにはソファによじ登って、いっちょ前にくつろぎます。

小さいながらによく見てるんですよね。子供って。
成長するのが面白くて面白くて…。

 

 

さて本題に入ります。今日のお話は…
「お洒落なインテリアにするための断捨離術」

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「お洒落の断捨離」ってものを捨てろってこと?

 

…ではありません。

お洒落にするためにはいくつかやってはならない行動があるのです。
それが「お洒落なインテリアにするための断捨離術」。

では、具体的にお話をしていきましょう。

皆さん、ドキッとする内容があったら要注意ですよ!

 

まず大切なのはその時々で気に入ったものを買わないこと。

もちろん雑貨も家具もです。
これ、やりがちなんですよね。
「あっ!これ素敵!」と思って、気に入ったものを買い集めて…
気づいた時にはなんかバラバラ。統一感もお洒落さもないのです。
これは、絶対にやってはいけません。
まずは購入前にどんなインテリアにしたいのか明確にすることが大切なのです。

 

次に家具単品で考えないこと。

例えば、ソファが欲しいからソファの気に入るのを探す。
テーブルが欲しいからテーブルだけ探す。
単独で考えて探していくと1つ目にあげた内容と同じくバラバラな空間になってお洒落とは程遠くなります。
家具・照明・カーテンに至るまですべてのデザインイメージを合わせることが大切なのです。

 

最後に妥協しないこと。

例えば予算の問題で、「気に入ったものが高くて買えないから安いものを買う」という行為。
これも絶対もやってはいけません。結果はどれも同じ、お洒落にはなりません。
その場しのぎで買うなら、今買うのをやめてお金がたまってからにしましょう。
今完璧にする必要はないということです。

 

皆さんは、いくつ当てはまりましたか?
当てはまってしまった事項があったら、今すぐ考えを断捨離しましょう!

「お洒落なインテリアにするための断捨離術」をぜひ活用してください!

断捨離してみたけど、やっぱりプロの力を借りて素敵にコーディネートしたい!
という方は幕傳スタッフがお手伝いします。

ご予約はこちらから↓↓
ご相談予約はこちらから。

 

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幕傳 十二代目 今思うこと507「自分らしい暮らし創りしませんか」

そろそろ、自分らしい暮らしをしませ

んか。

 

自分らしい暮らしとは?

 

考えたこともない。でもかまいません

その暮らし創りのお話しをお茶飲みな

がらしませんか。

 

家業を継いで25年間、数多くの暮らし

をみて、ご提案してきました。

 

今からでも遅くはありません。

 

ぜひご一報ください。

 

幕傳 電話番号052-322-3901

 

株式会社 幕傳 吉田憲生

 

 

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